Redacción EXOR 

Los precios de las viviendas unifamiliares en Estados Unidos cayeron en junio, reflejando el menor aumento anual en casi un año, en un contexto de tasas hipotecarias elevadas que afectaron la demanda y aumentaron la oferta de viviendas. 

La Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda (FHFA) reportó que los precios de las casas disminuyeron un 0.1% en junio respecto a mayo, cuando no se registraron cambios. En términos anuales, los precios subieron un 5.1% en los 12 meses hasta junio, el incremento más bajo desde julio de 2023, tras un ajuste al alza del 5.9% en mayo. Inicialmente, el aumento de mayo se había reportado en 5.7%. 

Durante el segundo trimestre del año, los precios subieron un 0.9% en comparación con el primer trimestre. Al comparar el segundo trimestre de 2023 con el mismo periodo del año anterior, los precios aumentaron un 5.7%. 

La FHFA señaló que el crecimiento de los precios de las viviendas mostró una desaceleración por tercer trimestre consecutivo, influenciado por un aumento en el inventario de viviendas y tasas hipotecarias elevadas. 

Se anticipa que la moderación en la inflación de los precios de las viviendas continúe en los próximos meses, con un aumento en la oferta de nuevas viviendas que alcanza niveles vistos por última vez en 2008, y el inventario de viviendas existentes en su punto más alto en casi cuatro años. 

No se prevé una caída generalizada en los precios a menos que ocurra un deterioro significativo en el mercado laboral. La Reserva Federal se espera que inicie un ciclo de recortes de tasas de interés el próximo mes, lo que podría reducir las tasas hipotecarias, incrementar la demanda y absorber parte del exceso de inventario. 

En junio, las nueve regiones censales de Estados Unidos registraron aumentos anuales en los precios de las viviendas. Las mayores subidas se observaron en las regiones del Atlántico Medio, Centro-Norte del Este, Nueva Inglaterra y Este-Sur, mientras que la región del Oeste-Sur Central tuvo el menor incremento, con un 2.7%.