Redacción EXOR 

La tasa promedio de la hipoteca fija a 30 años en Estados Unidos aumentó a 6.78% para la semana que finalizó el 25 de julio, informó el jueves la agencia de financiamiento hipotecario Freddie Mac. Esta tasa se mantiene aproximadamente medio punto porcentual por debajo de su pico a principios de este año, mientras los compradores siguen mostrando cautela para ingresar al mercado. 

El aumento fue leve respecto al 6.77% de la semana anterior y es ligeramente inferior al promedio del 6.81% registrado durante el mismo período del año pasado. 

A pesar de estas tasas más bajas, los compradores continúan haciendo una pausa, como se refleja en la caída de las ventas de viviendas nuevas y existentes. Las ventas de viviendas existentes cayeron un 5.4% en junio, marcando la cuarta disminución mensual consecutiva y alcanzando la tasa más baja desde diciembre, según informó la Asociación Nacional de Realtors (NAR) a principios de esta semana. 

Muchos propietarios de viviendas siguen aferrándose a propiedades adquiridas con hipotecas a tasas mucho más bajas, ya que comprar una nueva vivienda probablemente implicaría una tasa más alta. Sin embargo, el inventario de viviendas aumentó al nivel más alto en casi cuatro años, lo que indica una lenta transición de un mercado de vendedores a un mercado de compradores. 

Gaurav Khanna, un posible comprador de vivienda y profesor de economía en la Universidad de California en San Diego, mencionó que, aunque como vendedor le agrada que haya interés en su casa, como comprador le preocupa entrar en guerras de ofertas debido a la competitividad del mercado. 

El aumento de las primas del seguro de propietarios también está afectando la asequibilidad de la vivienda, pero muchos economistas esperan que los costos de los préstamos hipotecarios disminuyan más adelante este año a medida que la Reserva Federal comience a reducir las tasas de interés conforme la inflación se modere.