Redacción EXOR 

La tasa de interés promedio para las hipotecas fijas a 30 años en Estados Unidos disminuyó la semana pasada, alcanzando su nivel más bajo en dos años. Este ajuste se produce ante las expectativas de que la Reserva Federal reduzca las tasas de interés este miércoles, posiblemente en hasta medio punto. 

La Asociación de Banqueros Hipotecarios (MBA) informó que la tasa promedio para las hipotecas a 30 años cayó 14 puntos básicos en la semana que finalizó el 13 de septiembre, marcando el nivel más bajo desde septiembre de 2022. Esta disminución siguió a una caída similar registrada la semana anterior. 

La baja en las tasas ha generado un aumento en las solicitudes de hipotecas, tanto para la compra de viviendas como para refinanciación. La desaceleración en el aumento de los precios de las viviendas ha facilitado el acceso a estas, lo que ha llevado a un incremento en la demanda de préstamos. 

Las solicitudes de refinanciamiento de hipotecas existentes ahora representan más de la mitad de todas las solicitudes, superando la media histórica del 48%. Esto sugiere que los propietarios de viviendas están ajustando sus pagos mensuales ante la reducción en las tasas de interés. 

Las tasas hipotecarias en Estados Unidos alcanzaron su nivel más alto hace aproximadamente 11 meses, cerca del 8%, y han caído desde que la Reserva Federal indicó el fin de su ciclo de aumentos de tasas. Se espera que el próximo paso de la Fed sea una reducción. 

La Reserva Federal finalizará su reunión de los días 17 y 18 de septiembre este miércoles, y se anticipa un anuncio sobre un posible recorte de tasas, junto con nuevas proyecciones sobre la trayectoria de las tasas de interés en los próximos años. Las proyecciones anteriores, publicadas en junio, señalaban una reducción de 125 puntos básicos para finales de 2025, pero los analistas esperan que las nuevas estimaciones reflejen una mayor reducción.