Redacción EXOR

El Departamento de Comercio de Estados Unidos informó que la construcción de viviendas unifamiliares cayó en octubre, impactada por los huracanes Helene y Milton en el sur del país y las altas tasas hipotecarias. Aunque los permisos de construcción experimentaron un leve aumento, las perspectivas de recuperación se mantienen limitadas debido a las condiciones actuales del mercado.

La actividad residencial, que incluye la construcción de viviendas, se mantuvo moderada al inicio del cuarto trimestre, tras haberse contraído en los dos trimestres anteriores. Según economistas de Goldman Sachs, el crecimiento del producto interno bruto (PIB) para el último trimestre del año se estima en un ritmo anualizado de 2.4%, una ligera disminución respecto al 2.8% registrado en el trimestre anterior.

Los datos revelan que la construcción de viviendas unifamiliares, que constituye la mayor parte del sector, descendió un 6.9% en octubre, con un ritmo anual ajustado estacionalmente de 970,000 unidades. La región sur, afectada por los huracanes, registró una caída del 10.2%, mientras que en el noreste la disminución fue del 28.7%. En contraste, el medio oeste y el oeste reportaron aumentos del 4.6%.

La construcción de viviendas multifamiliares, en cambio, mostró un aumento del 9.8%, alcanzando un ritmo anual de 326,000 unidades. En conjunto, los inicios de nuevas viviendas cayeron un 3.1%, situándose en 1.311 millones de unidades anuales, por debajo de las previsiones de los analistas.

A pesar del incremento en la oferta de viviendas nuevas, los inventarios de viviendas previamente ocupadas, particularmente en el segmento de nivel inicial, siguen siendo limitados. Muchos propietarios mantienen hipotecas con tasas inferiores al 4%, lo que reduce la disposición a vender sus propiedades.

La escasez de viviendas usadas continúa ejerciendo presión sobre la construcción de nuevas unidades, mientras el sector enfrenta los efectos combinados de las tasas de interés elevadas, el impacto de los fenómenos climáticos y las limitaciones en la oferta.